מס הכנסה ומיסוי מקרקעין - לא מה שחשבתם

במרבית המקרים שבהם מתנהל משפט מולה בערכאות השונות, רשות המיסים מנצחת. רו"ח (עו"ד) גיא רשטיק, שותף שותף, מיסוי תאגידים ב-BDO, סוקר בסרטון של TAX TALK  BDO שלושה פסקי דין מעניינים מהשנה האחרונה שבהם הרשות דווקא הפסידה בבתי המשפט, במטרה לשפוך אור על סוגיות בנושא מס הכנסה ומיסוי מקרקעין.

במשפט שניהלה השופטת ירדה סרוסי בביהמ"ש המחוזי מרכז, השופטת פסקה לטובת חברת מדינגו שנדרשה לשלם מיסים על מכירת הפעילות שלה לחברה אחרת. במקרה השני פסק בית המשפט המחוזי בדרום לטובת ירון מאיר, תושב חוזר שהקים חברה בחו"ל, ורשות המיסים דרשה לאחר חזרתו ארצה שישלם מס על רווחים שהוצהרו כדיווידנד פטור.

במקרה השלישי, איש העסקים שלמה נחמה, שרכש 2 דירות, אחת מהן נרכשה כדירת מעטפת, וקיבל עליה הנחה במחיר בשל כך. בהמשך הדירה שופצה ונמכרה כדירת מגורים בפטור ממס. ברשות המיסים דרשו למנוע את הפטור בטענה שמדובר בתכנון מלאכותי, וטענו שטיב השיפוץ לא תאם את שווייו הגבוה של הנכס, ומדובר עדיין בפועל בדירת מעטפת. בית המשפט המחוזי מרכז דחה את טענת רשות המיסים, וגם בית המשפט העליון פסקו לטובתו של נחמה. לדברי רשטיק, "בית המשפט העליון קבע באופן נחרץ שאם אדם מנצל פטור - גם אם ניצל אותו באופן מופגן ומכוון, וגם אם ביצע את השיפוץ כדי לעמוד בהוראת הפטור - אותו אדם זכאי ליהנות מאותו פטור".

לדברי רשטיק, "המחוקק בחר להעניק פטור בתנאים מסוימים, ואם נישום עושה הכל כדי לעמוד בהוראות הפטור האלה - זוהי אינה פעולה מלאכותית. ההפך הוא הנכון – על נישום או מתכנן מס לחתור ליהנות מהוראת הפטור ממס".

ליצירת קשר עם המומחים שלנו >>